Банк Судебных Решений / Гражданские дела

Исковое заявление Сидорюк Галины Анатольевны к ГКУ КК «Комитет по лесу» устранении реестровой ошибки - удовлетворено

К делу № 2-29/2020

23RS0012-01-2019-001719-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ    12 марта 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего:        Попова В.А.,

при секретаре         Максимовой О.В.,

с участием:

представителя истца    Балакина Е.А.,

представителя ответчика Межмуниципального отдела

по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району

Росреестра по Краснодарскому краю    Апкаровой М.Р.,

представителя ответчика ГКУ КК «Комитет по лесу»    Свиридова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорюк Галины Анатольевны к ГКУ КК «Комитет по лесу», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Министерству природных ресурсов Краснодарского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сидорюк Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГКУ КК «Комитет по лесу», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки, и просит признать пересечении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...» категория земель земли лесного фонда-для размещения лесопарков, с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, секция 50 контур 42В, с кадастровым номером: №«...» принадлежащего на праве собственности Сидорюк Галине Анатольевне, реестровой ошибкой содержащейся в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №«...» категория земель земли лесного фонда-для размещения лесопарков в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №«...», содержащихся в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости, принадлежащего на праве собственности Сидорюк Галине Анатольевне.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сектор 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...», категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 6000 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащий ей земельный участок пересекает границы лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сектор 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...», категория земель: земли лесного фонда – для размещения лесопарков. Выявленная реестровая ошибка, пересечение границ лесного участка с её земельным участком нарушает её права как собственника в полной мере распоряжаться своим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об устранении реестровой ошибки, изменение границ лесного земельного участка кадастровым номером: №«...» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка кадастровым номером:№«...», содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в устранении реестровой ошибки отказано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику ГКУ КК «Комитет по лесу» с заявлением об устранение пересечения границ земельного участка, просила уточнить границы лесного участка с кадастровым номером: №«...» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка кадастровым номером: №«...», содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» ГКУ КК «Комитет по лесу», разъяснено, что согласно материалам лесоустройства Горячеключевского лесничества и публичной кадастровой карты, выявлено, что земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, с кадастровым номером: №«...», накладывается на земли Государственного лесного фонда в Горячеключевском лесничестве, Ключевском участковом лесничестве, квартал 21 Б, часть выдела 36, ориентировочной площадью 4634 кв.м. Для установления отношения принадлежности к категории земель, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении выкопировки из графического учета земель предприятия ООО «Агрофирма Горячеключевская» (бывшее ТО «Ключевское») земельного участка секция 50 контур 42 из которого при разделе был образован принадлежащий ей на праве собственности земельный участок. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставлена выкопировка из графического учета земель предприятия ООО «Агрофирма Горячеключевская» (бывшее ТО «Ключевское») земельного участка секция 50 контур 42, из которой усматривается, что земельный участок секция 50 контур 42, относится к землям сельскохозяйственного назначения, отведенным под пашню.

Определением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр Судебной Экспертизы».

Определением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство природных ресурсов <адрес>, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Истица Сидорюк Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ на участие в деле через своего представителя Балакина Е.А., полномочия которого выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В судебное заседание представитель истца Балакин Е.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Апкарова М.Р. в части наличия реестровой ошибки просила отказать, так как не выявлено оснований применений положений ст.60.2 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; в части наложения и пересечения границ земельных участков, в соответствии с представленными доказательствами, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ КК «Комитет по лесу» по доверенности Свиридов Ю.А. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ГКУ КК «Комитет по лесу» в соответствии с Уставом осуществляет функции по обеспечению государственного лесного контроля и надзора (в том числе государственного пожарного надзора) за использованием, охраной и защитой лесов, расположенных в границах лесничеств на территории Краснодарского края, в связи с чем, учреждение не наделено полномочиями по осуществлению внесений данных в Росреестр о существующих ограничениях по лесным участкам.

Представители соответчиков Министерство природных ресурсов Краснодарского края, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются соответствующие уведомления. От представителя МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> ФИО6 поступили письменные возражения, согласно которых, имеется пересечение земельного участка с кадастровым номером №«...», категория земель: земли лесного фонда – для размещения лесопарков, с земельным участком с кадастровым номером №«...», принадлежащим на праве собственности Сидорюк Г.А. Земельный участок с кадастровым номером №«...», категория земель: земли лесного фонда – для размещения лесопарков, расположенный по адресу: <адрес>, Горячеключевское лесничество, является собственностью РФ в силу закона. Межрегиональное территориальное управление в силу п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«...», пункта 4.1.1 Положения о Межрегиональном территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении федеральным имуществом. Полномочия по защите, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений от имени РФ осуществляет исключительно Федеральное агентство лесного хозяйства. Считают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №«...», являющегося собственностью РФ, фактически требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у зарегистрированного правообладателя, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, в связи с чем, квалификация требования истца, как требования об исправлении реестровой ошибки является невозможной. Факт наличия реестровой ошибки при установлении местоположения границы земельного участка не подтвержден. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований, отказать.

В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60.2. главы 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Сидорюк Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №«...», категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сектор 50, контур 42В, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 17-18).

В судебном заседании установлено, что принадлежащий истцу земельный участок пересекает границы лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сектор 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...» категория земель: земли лесного фонда – для размещения лесопарков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ГКУ КК «Комитет по лесу» с заявлением уточнении границы лесного участка с кадастровым номером: №«...» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка кадастровым номером: №«...», содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19).

В этот же день (ДД.ММ.ГГГГ) истец также обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об устранении реестровой ошибки, изменение границ лесного земельного участка кадастровым номером: №«...» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка кадастровым номером №«...», содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №«...» ГКУ КК «Комитет по лесу» на обращение истца, был дан ответ о том, что при камеральной проверке, согласно материалам лесоустройства Горячеключевского лесничества и публичной кадастровой карты, выявлено, что земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, с кадастровым номером: №«...», накладывается на земли Государственного лесного фонда в Горячеключевском лесничестве, Ключевском участковом лесничестве, квартал 21 Б, часть выдела 36, ориентировочной площадью 4634 кв.м. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №«...» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу был дан ответ, согласно которого, по итогам заседания рабочей группы по вопросу устранения реестровой ошибки и изменения границ земельного участка с кадастровым номером №«...» (категория земель – земли лесного фонда) в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка кадастровым номером №«...» (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), не выявлено оснований применения положений ст.60.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.23).

Для установления отношения принадлежности к категории земель, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении выкопировки из графического учета земель предприятия ООО «Агрофирма Горячеключевская» (бывшее ТО «Ключевское») земельного участка секция 50 контур 42 из которого при разделе был образован принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставлена выкопировка из графического учета земель предприятия ООО «Агрофирма Горячеключевская» (бывшее ТО «Ключевское») земельного участка секция 50 контур 42, а также поконтурная ведомость земельных угодий к ним (инв. №«...»), из которой следует, что земельный участок секция 50 контур 42, относится к землям сельскохозяйственного назначения, отведенным под пашню (л.д.24-29).

В целях проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН при пересечении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...» категория земель: земли лесного фонда- для размещения лесопарков, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, секция 50 контур 42В, с кадастровым номером №«...», ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Судебной Экспертизы».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр Судебной Экспертизы» №«...».12-ЦСЭ от ДД.ММ.ГГГГ: пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, площадью 30391 кв.м. с границами земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, площадью 6000 кв.м. имеются. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, на границы земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, составляет 4538 кв.м. Границы наложения земельного участка с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, на земельный участок с кадастровым номером №«...» по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, располагаются в границах с координатами поворотных точек. Наличие реестровой ошибки при пересечении границ земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В с границами земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, имеется.

Оценивая заключение эксперта ООО «Центр Судебной Экспертизы» по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, имеющими специальное образование, стаж экспертной работы. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертом, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложении №«...» к экспертизе. Перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, а потому считает его достоверным, допустимым и достаточным доказательством для разрешения дела.

Таким образом, из заключения проведенной судебной экспертизы и пояснений представителя ответчика Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Росреестра по Краснодарскому краю Апкаровой М.Р. следует, что имеется наложение и пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №«...» и №«...».

В связи с чем, суд признает пересечения границ земельных участков, реестровой ошибкой, исправление которой в данном случае возможно только в судебном порядке.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Довод представителя ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, неоснователен, поскольку иск об устранении реестровой ошибки является надлежащим способом защиты нарушенного права истца.

Иные доводы ответчиков об отказе в удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Сидорюк Г.А. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сидорюк Галины Анатольевны к ГКУ КК «Комитет по лесу», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерству природных ресурсов <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать пересечении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, секция 50, контур 42В, с кадастровым номером №«...» категория земель: земли лесного фонда-для размещения лесопарков, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, секция 50 контур 42В, с кадастровым номером: №«...», принадлежащего на праве собственности Сидорюк Галине Анатольевне, реестровой ошибкой содержащейся в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №«...» категория земель: земли лесного фонда, для размещения лесопарков в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №«...», содержащихся в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости, принадлежащего на праве собственности Сидорюк Галине Анатольевне.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

 

скачать документ в формате pdf

Заказ звонка