Исковое заявление Манакова Н.В. к Администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок - удовлетворено

К делу № 2-150/2020

23RS0012-01-2019-002422-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ    20 февраля 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего:    Попова В.А.,

при секретаре     Максимовой О.В.,

с участием:

представителя истца    Новоселова Д.А.,

представителя третьего лица    Апкаровой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Манакова Николая Валентиновича к Администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Манаков Н.В. обратился в суд к Администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, и просил признать право собственности за Манаковым Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №«...», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он на основании решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является лицом, принявшим наследство, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, состоявшее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На указанное имуществом за ним признано право собственности. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли указанного дома. Право собственности в установленном законом порядке на все домовладение в целом зарегистрировано за ним. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен его отцу ФИО2 администрацией МО г.Горячий Ключ в бессрочное пользование, о чем заключен догово𠹫...» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности». До настоящего времени указанный земельный участок не оформлен в соответствии с законом. При подаче иска в суд, им был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнены границы, ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет и имеет №«...». Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что он до настоящего времени постоянно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, оплачивает обязательные платежи, зарегистрирован по адресу. Считает, что имеются законные основания для приобретения спорного земельного участка, находящегося в его фактическом владении, в собственность бесплатно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ на участие в деле через своего представителя Новоселова Д.А., полномочия которого выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Иванов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнение к ранее представленным письменным возражениям, согласно которых, исковые требования Манакова Н.В. просил оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю Апкарова М.Р. решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Дополнительно сообщил, что на земельном участке с кадастровым номером №«...» объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны объектов культурного наследия отсутствуют.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что Манакову В.П. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под №«...» по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Манакову Н.В. принадлежит ? доля домовладения, находящего в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией данного свидетельства (л.д.6).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Манаков Н.В. является единственным наследником имущества ФИО2, при этом, истец Манаков Н.В. фактически принял открывшееся наследство после смерти своего отца, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. И он уже является собственником другой половины жилого дома, так как принял наследство после смерти своей матери ФИО8 в установленном законом порядке (л.д.7-8).

В судебном заседании установлено, что Манакову Н.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был подготовлен межевой план, согласно заключению которого, местоположение границ земельного участка №«...» по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 2 до 6 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 6 до 7 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 7 до 1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Местоположение границ земельного участка №«...» определено на основании данных технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).

Также, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Манаков Николай Валентинович проживает один в <адрес>, задолженности по оплате за потребленный газ и электричество, не имеет.

В связи с приобретением на законных основаниях жилого дома к истцу перешло и право на земельный участок по спорному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и у первоначального собственника. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность третьих лиц, материалы дела не содержат.

Кроме того, представителем ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности передачи спорного земельного участка в собственность истца в связи с его ограничением в обороте.

Согласно письменного отзыва Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, на земельном участке с кадастровым номером №«...» объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны объектов культурного наследия отсутствуют.

Спорный земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый земельный участок.

В силу п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Манакова Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Манакова Николая Валентиновича к Администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности за Манаковым Николаем Валентиновичем на земельный участок с кадастровым номером №«...», расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений о признании права собственности за Манаковым Николаем Валентиновичем на земельный участок с кадастровым номером №«...», расположенный по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных и праздничных дней).

Председательствующий